L’investisseur s’il fait de mauvais investissements peut se retrouver clochard aussi, ça ne fait pas de lui quelqu’un de financièrement dépendant.

Concernant le prix de location ça dépend fortement de beaucoup de paramètres, je sais que tu peux avoir un petit studio ridicule sur Paris bien placé et réussir à le louer extrêmement cher, peu importe si je me suis trompé ou pas dans mes calculs, l’important c’est que dans vos vrais calculs tout soit bon et que la balance soit positive avec au minimum 6% de rentabilité par an ou alors faire une superbe affaire lors de l’achat (rabais de 30 ou 40% par exemple).

J’ai pour ma part acheté une maison qui était à vendre pour 150 000 EUR, après la crise le prix a fortement baissé jusqu’à 60.000 EUR ! Par ici les prix ont fortement chuté, j’ai décidé d’acheter à ce prix là, la maison est louable à 600 EUR par mois. Et encore je suis gentil, les prix que j’ai vu étaient tous au dessus de ça, en pleine crise.

Il y a dehors des occasions en or tous les jours pour faire du business immobilier, trouvez-les et faites des calculs réels, vous aurez certainement quelques perles.

Lors de l’achat de ton T2, as-tu pensé à faire tous ces calculs ? J’en doute fortement, c’est ton habitation, tu n’en avais aucune utilité donc. Moi même pour mon habitation je n’ai pas fait ces calculs mais je sais déjà qu’ils sont positifs, j’aurai jamais acheté sinon.

Article intéressant sur le fond et plein de bonne volonté mais il y a des approximations ou des incomprehensions assez genantes je trouve :

- le business owner est financièrement indépendant mais doit continuer à travailler as tu ecrit. Il est donc financièrement dépendant car s’il s’arrete de bosser sa boite s’arrete aussi. Ou alors il y a quelque chose que je n’ai pas compris. Finalement le seul vraiment financièrement indépendant est l’investisseur non ?

- Louer 1000 euros un bien évalué à 125 000 euros ! J’ai du mal a y croire et je demande a voir. Je ne dis ca pas mechamment. J’ai moi meme acheté un T2 a 100 000 et la ou je vis le louer 1000 euros est litteralement utopique et ton calcul de ROI ne marche bien sur pas !

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